【解決事例】強制執行により賃貸物件から退去させた事案（不動産）

当事務所では多岐に亘る分野の法律問題を取り扱っておりますが、ご参考のために解決事例の１つを紹介します。
※　特定を避けるために事実関係を多少変更している部分もありますが、大枠部分は変えておりません。

【事案の概要】

６０代女性からのご相談でした。自己が所有する物件を賃貸していたところ、賃料が支払われなくなってしまったので、未払賃料の請求と退去を求めたいとのことでした。

【当事務所の対応】

訴訟を提起し、勝訴判決を得たあと、強制執行の申立てを行った結果、執行官によって賃貸物件から退去させることができました。また、明渡しに掛かった約４０万円ほどの費用についても、費用額確定処分を行い、未払賃料とともに、相手の給料を差し押さえることによって、回収することができました。

【コメント】

強制執行の前日に相手から電話が掛かってきて、色々な言い訳を述べていましたが、丁寧に対応した結果、強制執行の当日は特に抵抗等もなく、素直に応じてもらうことができました。

法律事務所ＤｅＲＴＡ　弁護士　黒澤真志

弁護士　黒澤真志

代表

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2009年12月に弁護士登録（登録番号41044）し、アクト法律事務所にて勤務した後に2019年4月に独立し、法律事務所DeRTA（デルタ）を設立。 会社の顧問業務から訴訟事件まで数多くの事件をこなし、東京地方裁判所の破産管財人や東京簡易裁判所の司法委員も担当している。 著書に「解雇事例をめぐる弁護士業務ガイド」（三協法規）共著、「離婚・離縁事件実務マニュアル」（第3版）（ぎょうせい）共著、「遺産分割実務マニュアル」（第3版）（ぎょうせい）共著、「新破産実務マニュアル」（全訂版）（ぎょうせい）共著、「遺言書・遺産分割協議書等条項例集」（新日本法規）共著など。